Quelle est la différence entre une maison clé sur porte et un gros œuvre fermé ?  

Lorsque vous décidez de construire une nouvelle maison, deux options principales s’offrent à vous : acheter une maison clé sur porte ou opter pour un gros œuvre fermé. Chacune de ces formules possède ses spécificités qui peuvent influencer votre choix en fonction de vos besoins, votre budget et votre désir d’implication dans le processus de construction. Cet article vous aide à comprendre les différences fondamentales entre ces deux options pour vous guider dans votre projet de construction avec Maisons Baijot. 

Qu’est-ce qu’une maison clé sur porte ? 

La maison clé sur porte est une formule où le constructeur s’engage à livrer une maison entièrement finie, prête à être habitée. Cette option inclut généralement la conception du projet, les démarches administratives, la construction et les finitions. L’avantage principal réside dans la simplicité du processus : le futur propriétaire n’a pas à gérer les différents corps de métier ni à coordonner les travaux. De plus, le coût total du projet est souvent connu à l’avance, ce qui minimise les risques de dépassement de budget. Maisons Baijot, grâce à son expérience et son savoir-faire, assure une construction rapide, dans les délais prévus, avec une garantie de qualité. 

Qu’est-ce qu’un gros œuvre fermé ? 

Le gros œuvre fermé comprend la réalisation des travaux de structure du bâtiment. Cela inclut les fondations, les murs porteurs, la toiture et la pose des menuiseries extérieures. Ce type de contrat laisse ensuite le choix au propriétaire de réaliser lui-même la suite des travaux ou de faire appel à d’autres entreprises pour le second œuvre, tels que l’électricité, la plomberie, le chauffage et les finitions intérieures. L’avantage de cette option est qu’elle permet une plus grande flexibilité et la possibilité de personnaliser davantage l’intérieur de la maison selon les goûts et le budget de chacun. 

Récapitulatif  

Opter pour la construction d’une maison clé sur porte est souvent préférable pour ceux qui recherchent une solution tout-en-un sans surprise. À l’inverse, le gros œuvre fermé convient mieux aux personnes désireuses de prendre part à chaque étape du projet. 

Nos réponses à vos questions  

Comment puis-je garantir la qualité de construction d’un gros œuvre fermé ? 

Il est conseillé de travailler avec des constructeurs ainsi que des artisans réputés et certifiés tels que Maisons Baijot. Assurez-vous que les contrats incluent des garanties claires et que les normes de construction locales soient respectées à chaque étape du projet. 

Quel type de garantie est offert avec une maison clé sur porte ? 

Les maisons clé sur porte sont généralement couvertes par des garanties de construction. Par exemple, la garantie décennale protège l’acheteur contre les défauts structurels et liés à l’étanchéité du bâtiment.  

De plus, la loi Breyne prévoit une garantie obligatoire qui protège l’acheteur contre la possible insolvabilité du vendeur. Cette dernière offre également une indemnisation en cas de mauvaise exécution des travaux. Cette garantie est fournie par l’entrepreneur au profit du client. Elle représente 5% du prix du bâtiment à construire. 

Assurez-vous de discuter des détails concernant les garanties avec votre constructeur avant de signer le contrat. 

Peut-on financer un gros œuvre fermé aussi facilement qu’une maison clé sur porte ? 

Le financement d’une maison clé sur porte est souvent plus simple, car les banques voient ce type de projet comme moins risqué grâce à un coût total fixe et une finition garantie. Pour un gros œuvre fermé, les prêteurs peuvent exiger des preuves supplémentaires de votre plan de finition et de la gestion de budget pour s’assurer que le projet sera complété. 

Quels sont les risques associés à un projet de gros œuvre fermé ? 

Les risques incluent les dépassements de budget, les retards dans la construction et les complications potentielles avec différents sous-traitants. Il est crucial de bien planifier et de choisir des artisans fiables pour minimiser ces risques. 

Des solutions qui s’adaptent à vos besoins avec Maisons Baijot  

Chaque projet de construction est unique, répondant à des besoins et préférences spécifiques. C’est pourquoi nous proposons une gamme complète de solutions sur mesure, adaptées à vos exigences spécifiques. Que vous optiez pour l’option clé sur porte ou que vous préfériez superviser chaque étape avec un gros œuvre fermé, notre équipe expérimentée est là pour vous accompagner à chaque moment.  

Notre entreprise, forte de presque 40 ans d’expérience dans le secteur de la construction, s’engage à fournir un accompagnement de qualité à chaque étape du projet, garantissant ainsi des maisons durables et confortables. La satisfaction client est une priorité, avec un service attentif visant à comprendre et réaliser vos attentes. Peu importe le style de maison désiré, nous sommes dédiés à concrétiser votre vision. Explorez nos options de construction clé sur porte et de gros œuvre fermé sur notre site pour découvrir comment nous pouvons transformer vos idées en une maison qui dépasse vos attentes.