Quel est le prix d’une maison clé sur porte ?
Lorsqu’on envisage de faire construire une maison, la question du coût est incontournable et ce n’est pas toujours facile de comparer les offres des différents constructeurs. Et pour cause ! De nombreux facteurs impactent sensiblement le prix d’une maison clé sur porte, il faut donc s’assurer de mettre deux projets similaires en perspective afin d’avoir une base juste de comparaison. De plus, certains constructeurs utilisent le prix au m² comme indicateur, ce qui peut induire en erreur.
Voici quelques explications pour vous aider à y voir plus clair et à faire des choix éclairés.
Les facteurs qui impactent le prix d’une maison clé sur porte
Systèmes de chauffage et énergie
Le choix du système de chauffage joue un rôle crucial dans le coût total. Par exemple, une pompe à chaleur est plus coûteuse à l’installation qu’une chaudière à gaz. En revanche, elle peut entraîner des économies d’énergie à long terme.
Fondations et infrastructure
Le choix du type de fondations dépend des caractéristiques géotechniques du terrain. Par exemple, un radier général est souvent utilisé dans des terrains instables, ce qui peut augmenter les coûts.
La complexité du design
Habituellement, les maisons clé sur porte sont basées sur des modèles standardisés qui optimisent les coûts et les processus de construction. Cependant, pour certains constructeurs comme Maisons Baijot, ces modèles constituent un point de départ pour la discussion. Une personnalisation est alors tout à fait possible pour arriver à une maison 100% personnalisée et adaptée aux besoins et souhaits des futurs propriétaires.
Toiture
Les différents types de matériaux de couverture (tuiles, ardoises, alternatives modernes…) comportent des différences significatives, notamment en termes de coût et de durabilité.
Finitions intérieures et extérieures
Les matériaux de luxe ou personnalisés (ex. marbre, bois exotique) augmentent notablement le coût total.
Contraintes techniques du terrain
Les exigences techniques liées au terrain, comme la nécessité d’une microstation d’épuration ou un raccordement spécifique à l’égout, doivent être prises en compte, car elles influencent le calcul du coût total de la construction.
Permis de construire et réglementations locales
Les exigences spécifiques des communes en termes de style architectural ou de matériaux peuvent également influencer les coûts.
Pourquoi un prix au m² peut-il être trompeur ?
Chez Maisons Baijot, nous croyons qu’il est trompeur de donner un prix au mètre carré sans prendre en considération les multiples facteurs qui peuvent influencer le coût final. Chaque projet est unique et mérite une évaluation personnalisée pour offrir le meilleur rapport qualité-prix. Ainsi, nous préférons donner un montant global pour la construction d’une maison et nos offres comprennent toujours :
- La TVA ;
- L’étude PEB ;
- Les essais de sol ;
- L’étude de stabilité ;
- L’intervention d’un coordinateur de sécurité (qui est obligatoire) ;
- Le test d’étanchéité à l’air ;
- L’assurance décennale ;
- Des matériaux de marques réputées ;
- L’installation de panneaux photovoltaïques.
Pour en savoir plus, consultez notre cahier des charges.
Posez les bonnes questions aux constructeurs
Lors de vos rencontres avec les constructeurs, préparez une liste de questions pertinentes qui vous aideront à évaluer leurs offres de manière éclairée. Demandez, par exemple :
- Des références de projets précédents et leur coût final réel ;
- Des détails sur les garanties offertes ;
- La possibilité de visiter des maisons témoins.
En adoptant une approche méthodique et en posant les bonnes questions, vous serez mieux équipé pour choisir un constructeur qui non seulement répond à vos besoins, mais qui offre aussi un prix juste et transparent. N’oubliez pas que le moins cher n’est pas toujours synonyme de meilleure affaire, surtout quand il s’agit de votre future maison.
Quel est le prix d’une maison clé sur porte signée Maisons Baijot ?
Chez Maisons Baijot, nous proposons une maison clé sur porte habitable et de qualité déjà à partir de 173.330,80 euros TVAC (terrain non compris).
Nous construisons chaque maison avec pour objectif de concrétiser la vision de ses propriétaires tout en tenant compte de leur budget.
Besoin d’inspiration pour votre projet ?
Pour donner vie à votre projet de construction, nous mettons à votre disposition un vaste éventail de plans et de styles de maisons afin de répondre au mieux à vos goûts et à vos moyens financiers. Toutes ces propositions sont flexibles et peuvent être adaptées pour créer une maison qui reflète véritablement votre personnalité.
Chez Maisons Baijot, nous ne considérons pas les maisons comme un ensemble de briques, mais comme le théâtre de votre vie, où se créeront vos souvenirs dans les bons et les moins bons moments. Chaque détail de nos constructions est pensé pour créer un environnement dans lequel vous pourrez vivre pleinement, vous épanouir et partager des moments précieux avec vos proches.
Acheter une maison neuve avec Maisons Baijot, constructeur de maisons en Belgique, signifie embarquer dans une aventure à la fois excitante et multifacette. Pour vous aider à comprendre les différentes étapes de ce processus, nous avons rassemblé les questions les plus courantes que nos clients nous posent. Cet article vise à éclairer chaque étape de votre projet de construction, des éléments compris dans le prix jusqu’aux modalités de paiement, en passant par la durée des travaux et votre rôle dans le processus.
Qu’est-ce qui est compris dans le prix proposé par Maisons Baijot ?
Lorsque vous choisissez Maisons Baijot pour votre projet de nouvelle construction, le prix proposé inclut une gamme complète de services et d’éléments essentiels à la construction d’une maison moderne et conforme aux normes actuelles. Voici ce qui est toujours inclus dans nos offres :
- TVA à 21% : tous nos prix incluent la TVA. Dans certains cas, selon les conditions spécifiques, vous pourriez bénéficier d’un taux de TVA réduit à 6%.
- L’étude PEB (Performance Énergétique des Bâtiments)
- Essais de sol
- Étude de stabilité
- Coordination sécurité santé
- Test d’étanchéité à l’air
- Assurance décennale
- Utilisation de matériaux de marques réputées
- Parquet dans les chambres
- Installation de panneaux photovoltaïques
- Large choix de carrelages et faïences
Chez Maisons Baijot, nous nous engageons à fournir un service complet et transparent, où chaque aspect de votre construction est pensé pour répondre à vos besoins tout en assurant confort, sécurité et respect de l’environnement.
Quelle est la durée de construction ?
La durée de construction peut varier considérablement selon le projet, mais en général, il faut compter entre 6 à 12 mois à partir du moment où les fondations sont réalisées. La progression de votre projet peut parfois s’adapter à des conditions météorologiques variables ou à des ajustements dans la réception des matériaux.
Quel sera mon niveau d’implication dans le processus de construction ?
Votre niveau d’implication dans le processus de construction peut varier selon l’option choisie : gros œuvre fermé ou maison clé sur porte.
Gros œuvre fermé
Dans cette formule, nous construisons la structure externe de la maison. Vous gérez ensuite les finitions intérieures à votre guise.
Votre rôle : participer à des réunions de chantier pour discuter des progrès et gérer les travaux de finition après notre livraison.
Maison clé sur porte
Nous prenons en charge tout le projet de construction, de la conception aux finitions.
Votre rôle : collaborer étroitement lors de la conception initiale, choisir les finitions intérieures et assister à des réunions régulières pour suivre l’avancement des travaux.
Dans les deux cas, vous êtes invité à visiter le chantier à des étapes clés, garantissant ainsi que la construction répond à vos attentes.
Comment l’entreprise gère-t-elle les imprévus ou les retards ?
Nous planifions soigneusement la construction pour éviter les retards, mais en cas d’imprévus, nous communiquons immédiatement avec nos clients pour discuter des options. Cela peut inclure l’ajustement du calendrier ou la modification des plans si nécessaire. La transparence est essentielle pour nous et nous nous engageons à trouver les meilleures solutions pour nos clients.
Quelles sont les étapes de paiement pour une construction neuve ?
Chez Maisons Baijot, le processus de paiement pour la construction de votre maison neuve est clairement défini et conçu pour aligner les intérêts de toutes les parties. Voici comment il est structuré :
- Au moment de la signature du contrat, vous êtes tenu de verser seulement 2% du montant total de la construction. Ce premier paiement marque le début officiel du projet.
- Paiements échelonnés : conformément à la loi Breyne, les paiements suivants sont répartis en tranches, qui sont dues à l’achèvement de chaque phase significative de la construction.
Cette structure de paiement garantit que votre investissement est sécurisé et aligné avec les progrès réels de votre projet de construction.
L’achat d’une maison neuve à construire est une démarche significative qui nécessite une bonne compréhension de nombreux aspects techniques et financiers. Chez Maisons Baijot, nous nous engageons à rendre cette expérience aussi transparente et rassurante que possible. Nous espérons que les réponses fournies dans cet article vous aideront à mieux appréhender les différentes étapes de la construction de votre nouvelle maison. Pour plus d’informations ou pour toute question supplémentaire, notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner tout au long de cette expérience passionnante.
